ru en
+7 (343) 344-99-99
Заказать звонок

Стать резидентом

1. Выбор земельного участка

Выберите земельный участок, полностью обеспеченный инженерной инфраструктурой с помощью интерактивного фильтра.

2. Заполнение заявки

Заполните форму заявки или позвоните по телефону

+7 (343) 344-99-99

3. Встреча с консультантом

Повстречайтесь с консультантом на территории индустриального парка. Получите ответы на все вопросы.

4. Подписание договора купли-продажи

Если стороны согласовали все условия договора, мы полностью готовы к сделке.

5. Эскизное проектирование

Разработка концепции застройки участка требует всей полноты исходных данных, а именно:

  1. Технического задания на разработку эскизного проекта с учетом утвержденного проекта планировки района, красных линий и линий регулирования застройки, инженерных коммуникаций. Исходные данные предоставит управляющая компания.
  2. Выполненного комплекса инженерных изысканий на земельном участке.
  3. Оформленного Градостроительного плана земельного участка.

6. Проектирование и получение Разрешения на строительство

После завершения эскизного проекта и утверждения резидентом основных показателей, можно переходить к следующему этапу реализации проекта – проектированию объекта с учетом технических условий и утвержденных решений эскизного проекта. На данном этапе необходимо:

  • Получить исходно-разрешительную документацию, в том числе:
      • технические условия на проектирование;
      • проектную документацию, согласованную с надзорными органами;
      • проект, согласованный с УК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК»;
  • Разработать утверждаемую часть проекта;
  • Получить положительное заключение экспертизы проектной документации (в случаях, установленных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ);
  • Получить разрешение на строительство объекта.

7. Организация въезда на участок

Перед началом строительства резиденту предстоит

- организовать съезд на участок по предложенной схеме своими силами, сохранив дорожное полотно.При необходимости, можно воспользоваться услугами Управляющей компании;

- обеспечить отвод поверхностных вод на период строительно-монтажных работ в соответствии с проектом организации строительства;

- вынести координаты всех наружных инженерных сетей;

- организовать стройплощадку в соответствии с требованиями нормативных документов.

В целях установления единых требований для резидентов в отношении состояния автодорог, на территории индустриального парка разработан и утвержден Регламент содержания автодорог, устанавливающий общие требования и сроки устранения дефектов дорожного полотна.

На период строительства объекта, резидент обязан предусматривать мероприятия по мойки колес на выезде с участка в целях сохранения надлежащего санитарного состояния территории общего пользования.

8. Подключение к сетям ресурсоснабжения

Каждому резиденту предстоит заключить договор на потребление коммунальных ресурсов

- с энергосбытовой организацией для поставки электроэнергии,

- с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ОВКХ) для поставки питьевой воды и оказания услуг водоотведения;

- с поставщиком газа.

Для этого необходимо:

  1. Подать заявку в ООО «УК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК», запросить мощности потребляемых ресурсов в соответствии с бланком заявки;
  2. Получить технические условия на присоединение к сетям ресурсоснабжения;
  3. Разработать проектную документацию в соответствии с полученными техническими условиями, согласовать проект с балансодержателями сетей;
  4. Выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией, согласованной с балансодержателями сетей;
  5. Получить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с балансодержателями сетей;
  6. Подать заявки в ресурсоснабжающие компании на заключение договора поставки ресурсов;
  7. Заключить договоры на ресурсоснабжение объекта.

Управляющая компания «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» готова помочь в оформлении и получении договоров ресурсоснабжения вашего участка.

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону: +7 (343) 263-71-70, либо по электронной почте uk@p-b-p.ru.

9. Строительство

После получения разрешения на строительство, резидент осуществляет строительно-монтажные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией.

В процессе производства работ резидент обязан выполнять мероприятия по организации стройплощадки, установке мойки колес на выезде с участка, техническому надзору за работами привлеченных подрядных организаций.

В целях бесперебойной подачи ресурсов на Ваши участки, категорически запрещается самостоятельно проводить работы в районе магистральных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, распределительных сетей электроснабжения, сетей связи.

Самостоятельные работы могут привести к аварийным ситуациям и возможным аварийным отключениям на неопределенный срок, что негативно скажется на работе всех резидентов индустриального парка.

Затраты по восстановлению магистральных сетей в рабочее состояние, а также штрафные санкции сетевых организаций и пострадавших резидентов будут предъявлены к возмещению стороне, допустившей нарушение и создавшей аварийную ситуацию на магистральных сетях индустриального парка.

При необходимости выполнения работ в районе прохождения сетей, проект в обязательном порядке согласовывается с их балансодержателями и управляющей компанией «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК». Земляные работы ведутся при обязательном надзоре представителя управляющей компании, который постоянно находится на нашей территории.

Для вызова представителя необходимо заблаговременно направить запрос на электронную почту uk@p-b-p.ru, связаться по телефону +7 (343) 263-71-70

10. Ввод объекта в эксплуатацию

По окончании строительства объекта и готовности к его вводу в эксплуатацию, резиденту необходимо уведомить балансодержателей сетей о готовности объекта.

Балансодержатели сетей производят проверку выполненных работ на соответствие выданным техническим условиям.

При выполнении всех мероприятий, предусмотренных техническими условиями, балансодержатели выдают справки об их выполнении, необходимые для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиям ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

После получения Разрешения, резидент обращается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для получения кадастрового паспорта объекта и последующей государственной регистрации права на построенный объект недвижимости.

Если у вас возникают вопросы по ходу ввода в эксплуатацию объекта, звоните в управляющую компанию ПРО-БИЗНЕС-ПАРК по телефону +7 (343) 263-71-70

11. Эксплуатация объекта

Начав эксплуатацию объекта, резиденту необходимо определить ответственных за его эксплуатацию, за взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» готово при необходимости оказывать услуги по технической эксплуатации построенного объекта, содержанию территории участка резидента, либо управлению активом резидента, по согласованным сторонами условиям договора.

Управляющая компания готова оказывать всестороннее содействие резиденту на любом этапе реализации инвестиционного проекта.

Любую недостающую информацию Вы можете запросить по электронной почте uk@p-b-p.ru, либо связаться с нами по телефону +7 (343) 263-71-70.

Консультация эксперта

— Владислав Подполов,
Консультант по вопросам приобретения земельных участков и других объектов

Вы можете задать мне любые интересующие вас вопросы и я с удовольствием отвечу на них.

Или обращайтесь по телефону

+7 (343) 344-99-99

Наверх